Продаем недвижимость с виноградником.

~~€277000.00~~ €244000.00

Виноградная ферма с энергоэффективным, пожаробезопасным, сдана в эксплуатацию в 2023 году, 2-х этажный, 5-ти комнатный жилой кирпичный дом - 185м2. В хозяйстве также имеется производственно-складское здание с рампой – 336м2, отапливаемые теплицы с урожайными, отличными, новейшими бессемянными сортами, очень вкусным виноградом – 720м2; готовая, легко добавляемая домашняя страница с подходящим доменом «Виногаз»; земельный участок – 1,48 га, вся территория благоустроена; пруд с рыбой для ловли – 600м2; сауна с комнатами отдыха-52м2; постройка фермы и все необходимое для успешного ведения сельского хозяйства. Общая площадь зданий и помещений составляет 612,5м2. Цена продажи зданий составляет всего 399 евро/м2, без учета виноградной фермы, других возможностей для бизнеса и основных средств.

На здании установлены солнечные панели, которые обеспечивают необходимое количество энергии. Установлены 2 (энергоэффективных А+++) тепловых насоса, которые полностью обеспечивают необходимый Вам климат. В здании есть современный мощный (22 кВт) камин центрального отопления, создающий уютную атмосферу. Здание меблировано (есть новая кухонная техника, мебель, уголок для отдыха, сантехника). Здание построено из долговечных строительных материалов, подходящих для латвийского климата. В здании безопасное бетонное покрытие. Не использовались скоропортящиеся строительные материалы. .Здание не нуждается в ремонте или обновлении каждые 5 лет, в перекрашивании, как в случае со всеми окрашенными, мягкими фасадами или деревянной отделкой.Общие затраты на содержание объекта очень низкие.В настоящее время не требуется никаких значительных дополнительных инвестиций. для жизни и ведения сельского хозяйства.

Ознакомиться с фермой можно, предварительно позвонив и договорившись о встрече. Объект расположен в 10 км от Иецавы, в 20 км от Елгавы, что всего в 35-40 минутах езды от Южного моста Риги. Школьный автобус Иецавы доступен для студентов в 800 метрах.

Мы предоставим покупателю необходимую консультацию, информацию и практическое обучение выращиванию винограда. Наш вкусный, новейший виноград без косточек пользуется большим спросом. До сих пор продажи осуществлялись на ночных рынках Риги и оптовикам лучших ресторанов Латвии. На протяжении многих лет проводилась большая селекционная работа, отбирая из 250 лучших мировых сортов самые лучшие, вкусные и наиболее подходящие для климата Латвии бессемянные сорта. На данный момент у нас нет конкурентов на латвийском рынке. До сих пор мы никому не предоставили никакой информации о выращиваемых сортах и особенностях выращивания. Во избежание нежелательной конкуренции мы до сих пор не продаем саженцы.

Обширную дополнительную информацию и множество фотографий об объекте можно посмотреть на нашем сайте «Виноград. lv" - в разделе магазина. В файле, прикрепленном к объявлению, вы можете увидеть затраты на продажу, которые составляют менее 40 процентов от фактических затрат, вложенных в ферму. Окончательную цену покупки можно обсудить.

"Vīnogas", Salgales pagasts Jelgavas novads.
Dzīvojamā māja ar vīnogu saimniecību un papildus iespējām
Title	Nosaukums	Daudzums	Būvniecības, Faktiskās izmaksas Eur	Pārdošanas cena ir mazāk kā 40% no izmaksām Eur
The land	Zeme	1.48 ha	37450	14980
House	Māja	185.3 m2	286130	114452
Agricultural building	Saimniecības ēka	39.3 m2	31100	12440
Sauna	Pirts	52 m2	22160	8864
Factory - Warehouse	Ražotne- Noliktava	335.9 m2	169000	67600
Small greenhouse	Mazā siltumnīca	13.7 m2	1480	592
Large grape greenhouses	Lielās vīnogu siltumnīcas	720 m2	31800	12720
A website with a proper domain	Mājaslapa ar dārgu domēnu	1	4500	1800
Vines in greenhouses	Vīnogu koki siltumnīcās	300gb	24000	9600
The vines, large	Vīnogu stādi lieli	110gb	960	384
Paved areas	Bruģētas teritorijas	472 m2	21240	8496
Sauna canopy	Pirts nojume	48 m2	960	384
A pond with fish	Dīķis ar zivīm	600 m2	6480	2592
Fruit trees, fruit trees	Augļu koki, ogulāji	28gb	980	392
Thuja hedge	Tūju dzīvžogs	145gb	1305	522
Water well	Ūdens aka	1	2100	840
Sewerage	Kanalizācija	1	2430	972
Electrical connection 3x32A	Elektrībaspieslēgums 3x32A	1	6800	2720
Solar batteries 3.6kw	Saules baterijas 3.6kw	1	5280	2112
Heat pumps / conditioners	Siltumsūkņi /kondicionieri	2	4210	1684
Bedroom recuperation	Guļamistabas rekuperācija	1	460	184
Lawnmower 22zsp.-pl.122	Zāles pļāvējs 22zsp.-pl.122	1	2260	904
Work tools.	Darba rīki instrumenti	>70	1460	584
Firewood for more than 2 years	Malka >2.gadiem	34st.	2040	816
Garden water pump	Dārza ūdens sūknis	1	185	74
Earth milling machine	Zemes frēze	1	622	248.8
Meat-fish dryer	Gaļas- zivju žāvētava	1	495	198
Basement 5m2	Pagrabs 5m2	1	1600	640
Juice production equipment	Sulas ražoš.iekārtas	2	250	100
0.9L jars for juice	0.9L burciņas sulai	1030	255	102
Furniture in the house	Mēbeles mājā	18	2350	940
Product freezers	Produktu saldētavas	2	1050	420

Total:	Kopā :		673 392 €	269 357 €