Wir verkaufen ein Grundstück mit Weinberg.

Weinbauernhof mit einem energieeffizienten, feuerfesten, 2023 in Betrieb genommenen, zweistöckigen 5-Zimmer-Wohngebäude aus Backstein – 185 m2. Der Hof verfügt außerdem über ein Produktions- und Lagergebäude mit Rampe (336 m²), beheizte Gewächshäuser mit ertragreichen, hervorragenden, neuesten kernlosen Sorten und sehr schmackhaften Trauben (720 m²); eine vorgefertigte, einfach hinzuzufügende Homepage mit der passenden Domain „Vinogas“; Grundstück - 1,48 ha, das gesamte Gebiet ist landschaftlich gestaltet; Teich mit zu fangenden Fischen – 600 m2; Sauna mit Ruheräumen-52m2; Wirtschaftsgebäude und alles Notwendige, um erfolgreich Landwirtschaft betreiben zu können. Die Gesamtfläche der Gebäude und Räumlichkeiten beträgt 612,5 m2. Der Verkaufspreis der Gebäude beträgt nur 399 Euro/m2, ohne Traubenanbau, andere Geschäftsmöglichkeiten und Anlagevermögen.

       Auf dem Gebäude sind Sonnenkollektoren installiert, die die benötigte Energiemenge bereitstellen. Es wurden 2 (energieeffiziente A+++) Wärmepumpen installiert, die in vollem Umfang für das benötigte Klima sorgen. Das Gebäude verfügt über einen modernen, leistungsstarken (22 kW) Zentralheizungskamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Gebäude ist möbliert (es gibt neue Küchengeräte, Möbel, Ruheecke, Sanitäranlagen). Das Gebäude ist aus langlebigen Baumaterialien gebaut, die für das lettische Klima geeignet sind. Das Gebäude verfügt über sichere Betonabdeckungen. Es wurden keine kurzfristigen Baumaterialien verwendet Das Gebäude muss nicht alle 5 Jahre repariert oder erneuert und neu gestrichen werden, wie es bei allen gestrichenen, weichen Fassaden oder Holzoberflächen der Fall ist. Die Gesamtunterhaltskosten der Immobilie sind sehr niedrig. Derzeit sind keine nennenswerten zusätzlichen Investitionen erforderlich zum Wohnen und Bewirtschaften.

       Sie können den Hof kennenlernen, indem Sie vorher anrufen und einen Termin vereinbaren. Das Anwesen liegt 10 km von Iecava und 20 km von Jelgava entfernt, das nur 35 bis 40 Autominuten von der Rigaer Südbrücke entfernt ist. Der Schulbus Iecava steht den Schülern in 800 m Entfernung zur Verfügung.

         Wir bieten dem Käufer die notwendige Beratung, Information und praktische Schulung im Weinanbau. Unsere köstlichen, neuesten, kernlosen Trauben sind sehr gefragt. Bisher erfolgte der Verkauf auf Rigas Nachtmärkten und an Großhändler der besten Restaurants Lettlands. Seit vielen Jahren wird viel Auswahlarbeit geleistet, um aus einem Sortiment von 250 der besten Sorten der Welt die besten, schmackhaftesten und am besten für das Klima Lettlands geeigneten kernlosen Sorten auszuwählen. Derzeit haben wir keine Konkurrenten auf dem lettischen Markt. Bisher haben wir niemandem Auskunft über die angebauten Sorten und Besonderheiten des Anbaus gegeben. Um unerwünschte Konkurrenz zu vermeiden, verzichten wir bisher auf den Verkauf von Setzlingen.

         Umfangreiche Zusatzinformationen und viele Fotos zum Objekt können Sie auf unserer Website „Trauben“ einsehen. lv“ – im Store-Bereich. In der der Anzeige beigefügten Datei können Sie die Verkaufskosten sehen, die weniger als 40 Prozent der tatsächlich in den Betrieb investierten Kosten betragen. Der endgültige Kaufpreis kann ausgehandelt werden.